ライフプランとキャッシュフローから考える「住宅購入」
○船橋にお住まいの鈴木さま（仮名）
（ご主人３４才、奥様２８歳、お子様７ヶ月、２年後くらいにもう一人ご希望）
相談内容
住宅購入を考えています。我が家の収入で買っても大丈夫でしょうか？
２年後くらいには、もう一人子どもを希望しています。教育費を考えると不安です。
どのようなローンの組み方がいいでしょうか？ また、今入っている保険も見ていただきたいです。
提案
まず、今後のライフプランをお聞きして、４０年間にわたるキャッシュフローを立てました。
結果は６４歳で貯蓄が底をつき、４０年後の貯蓄算高は２，８６５万円の赤字。
- 頭金の捻出方法の提案
- 具体的な住宅ローンの提案と計画的な繰上げ返済計画の提案
- 保険の見直し提案
- 将来の奥様の収入アップの提案
その結果、４０年後の貯蓄残高は１，６３５万円のプラスとなりました。
結果・お客様の感想
今まで将来のライフプランに関してはあまり話し合ったことはありませんでした。
今回ご相談したのは私たち夫婦にとってとてもいい機会だったと思います。
単にローンや保険のことだけでなく将来設計が大切なのですね。
具体的な対策を提案していただいたおかげで、なんとなく不安だったのが、スッキリしました。この家を購入して、家族の思い出をたくさん作りたいと思います。
妻も漠然と子どもが大きくなったら働こうといっていましたが、具体的な時期と年収の目標ができてはりきっています。
本当にありがとうございました。また、何かあったらまた相談に乗ってください。
この方今では、新居にお住まいです。